サブリース

地主様の、土地資産の有効活用を実現し、開発事業に伴う一切の業務を代行します。

サブリース

サブリースとは

土地資産の開発事業スキーム
 地主様の土地資産を開発不動産として、立建コーポレーションが一括借上げすることによって、有効活用いたします。開発事業に伴う煩雑な一切の業務を代行、空室期間の賃料補填などのリスクを軽減、弊社の経験豊富なノウハウやネットワークで土地資産の立地に適したプランを立案・施工・出店企業様の契約など。サブリース(一括借上げ)をお受けさせて頂く事により、開発事業に係る業務を一本化し、当社が責任を持って行いますので、地主様の土地が安定的な資産運用することが可能になります。

地主様のメリット

メリット1

安定した土地収入

一括借上をお受けさせていだくことにより、空室期間の未収入リスクを排除し、賃料補填が可能です。
メリット2

不動産経営業務
の軽減化

土地所有者が行うテナント企業様の募集や、施工会社の選択など、煩雑な開発業務のすべてを代行いたします。
メリット3

立地に適したプランの
提案が受けられる

お受けした土地の立地環境に最適な商業施設などの開発事業プランを立案し、借り手(テナント企業様)の発掘まで致します。
メリット4

テナント交代
メンテナンスなどの
リスクと経費を排除

テナント企業様が交代された際の仲介手数料などの経費や、設備メンテナンスが必要になった時は、弊社が運営している為、お客様の負担はありません。
メリット5

土地を手放すことなく
資産運用可能

地主様は土地を手放す事なく柔軟で安定的な資産運用が可能になります。

不動産経営の比較

ポイント

・テナント交代の度に仲介手数料が発生 
・募集期間は空家賃・未収入が発生 
・テナント企業様との契約交渉に時間がかかる
通常 地主様による経営
通常 地主様による経営

ポイント

・空室期間の賃料補填が可能 
・ご所有の土地に合った開発事業プランを受けれる 
・一切のPM業務代行でワンストップで安定した資産運用が可能
サブリース
サブリース

開発実績

お電話でのお問い合せは
メールフォームでのお問い合せはコチラ